购买商铺时，您需要注意以下几个关键问题：
产权问题
确保商铺的产权清晰，无抵押、质押或司法限制等情况。购买前务必查看房屋产权证、土地证及相关权属证明文件，避免产权纠纷。
商铺结构
关注商铺的面宽和进深比例，这直接影响展示效果和空间利用率。
内部布局结构及利用率，确保布局合理，方便经营和展示。
房屋高度和承重能力，确保满足经营需求。
楼层和位置选择，根据经营需求选择适合的楼层和位置。
配套设施
核实商铺的水、电、燃气、弱电设施及排污化油设施是否完善，确保满足经营需求。
地段与交通
选择地段时，综合考虑规划情况、人流量和交通便捷性，选择具有潜力的地段进行投资。
了解周边交通状况，包括公共交通和道路状况，确保商铺易于到达和停车。
合同与条款
在签订商铺买卖合同时，明确约定公摊面积、交房期限、物业管理等问题。
明确违约责任及违约罚则，确保合同条款清晰、明确。
贷款与付款方式
了解贷款政策，选择合适的贷款方式（如全款、贷款、分期付款），并注意贷款额度和年限。
明确首付款与尾款的间隔时间，避免因付款问题产生纠纷。
法律风险
确认商铺是否存在租赁、抵押等情况，并在合同中明确注明。
调查商铺所在区域是否有市政拆迁规划，避免因拆迁造成损失。
税费与过户
了解并按规定交纳相关税费，确保完税过户手续齐全。