当前位置: 首页 > 常识 >

公积金没人能贷款多少

时间: 2025-01-19 09:23:23

公积金贷款额度受多个因素影响,包括最高贷款限额、所购住房房价总额、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和、月还款额占夫妻双方月工资收入的比例等。具体贷款额度计算如下:

最高贷款限额

单人申请住房公积金贷款的最高限额为40万元。

两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的最高限额为80万元。

如果申请人在申请贷款时正常缴存补充住房公积金,则最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请且双方正常缴存补充住房公积金的,最高限额为70万元。

所购住房房价总额

申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。

申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和

贷款额度为账户余额总和的20倍。

月还款额占夫妻双方月工资收入的比例

月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。

组合贷款

如果贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款,可同时向受委托银行申请商业性贷款。

建议

提前规划:在申请公积金贷款前,建议提前了解所在城市的具体政策和计算方法,以便更准确地评估自己的贷款额度。

补充公积金:如果条件允许,可以考虑缴存补充住房公积金,以提高贷款额度。

评估还款能力:确保月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%,以免影响贷款申请。

这些因素综合决定了个人的公积金贷款额度,具体额度以当地住房公积金管理中心的规定为准。