购买门面时，您需要注意以下几个关键方面：
门面位置
选择人口密集的区域，确保足够的客流量。
考虑周边是否有大型成熟社区、学校等，这些都能带来潜在顾客。
优先选择临街的门面，因为它们通常有更好的曝光率和可达性。
门面产权
确认门面的产权归属，查看房屋产权证和相关的权属证明。
确保产权清晰，无抵押或质押等情况。
对于期房门面，要确认房地产是否能出具预售证，避免后期麻烦。
门面结构
考察门面的面宽、进深比例和内部布局，确保其符合商业使用标准。
注意房屋的高度、承重和楼层分布，以适应不同商业需求。
配套设施
确保门面具备完善的水、电、燃气、弱电和排污化油等设施。
考虑停车设施，特别是如果经营需要大量车辆出入。
交通情况
考虑门面的交通便利性，包括周边道路状况和停车方便程度。
评估是否容易堵车，以及是否方便客户到访。
费用与预算
估算购买门面的费用，包括房款、税费和装修成本。
预留一定的周转金，避免初期资金紧张。
市场调查
对周边环境进行详细的市场调查，了解潜在顾客和商业竞争情况。
考虑商铺的回报率，选择投资回报率在8%以上的商铺。
合同条款
在签订商铺买卖合同时，明确约定公摊面积、交房期限等细节。
确保合同中明确商铺的产权状况和使用限制。
风险意识
认识到购买门面存在一定的风险，如市场波动、经营不善等。
谨慎选择商场内的商铺，尤其是产权分散的商铺。
通过综合考虑以上因素，您可以更加明智地选择并购买到合适的门面，从而降低投资风险并提高经营成功率。