办理施工许可证需要以下材料和条件：
用地批准手续：
已经办理该建筑工程用地的批准手续，并取得建设工程用地规划许可证。
规划许可证：
在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
拆迁进度：
需要拆迁的，其拆迁进度应符合施工要求。
施工企业确定：
已经确定建筑施工企业。
施工图纸及技术资料：
有满足施工需要的施工图纸及技术资料。
质量和安全措施：
有保证工程质量和安全的具体措施。
资金证明：
提供银行出具的到位资金证明，或银行付款保函、第三方担保等。
其他材料：
根据当地建设行政主管部门要求提供的其他材料。
申请表：
填写并盖章的《建筑工程施工许可申请表》。
施工合同备案：
招投标管理部门出具的施工合同备案表。
其他相关文件：
包括廉政责任书、外来施工企业计划生育责任书、建设工程质量安全监督登记表等。
建议：在准备申请材料时，建设单位应详细核对所有文件的内容和格式，确保符合当地建设行政主管部门的要求，以提高审批效率。