辨别房产合同的真伪可以通过以下几个步骤进行：
核实当事人身份及证件
确认卖方身份，如果是个人，查看其身份证和产权证；如果是开发商，查看其是否具备“五证”（即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》）。
核实开发商代理人的授权委托书，是否加盖公章。
查询合同登记备案情况
到房屋所在地的房管部门备案窗口查询，确认合同是否已经过网签或备案。
登录房屋所在地的房管部门的房屋交易备案系统或网签系统，自行查询并将得到的结果与手中的合同进行对比。
检查合同防伪标识
仔细查看合同内页纸张的水印，在灯光下识别防伪标识。
查看合同文本和签章
确认合同文本内容是否规范，是否有涂改痕迹。
核实开发单位的签章是否真实，合同上是否有登记备案章，并核对登记备案号。