交契税是购买房产过程中的一个重要环节，主要基于以下几个原因：
保障产权合法性和提供法律保护
契税的征收确保不动产产权的合法性，为产权人提供法律保护的依据。
契税征收部门以政府名义发放契证，作为产权合法性的证明。
确认产权变动
契税的缴纳以合法凭证的形式确认产权变动，政府承担保证产权的责任。
规费性质
契税具有规费性质，不同于其他税收，它是对产权承受人征收的一次性税收。
税收目的
契税的收取有助于保障国家税收的正常运行，并用于政府的基础设施建设、社会保障等公共事业的发展。
法律规定
根据《中华人民共和国契税法》，转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，必须依法缴纳契税。
影响市场
地方政府通过调整契税税率，可以影响房地产市场，减少投机行为，促使楼市回归理性。
影响购房成本
契税的多少通常根据购房价格和当地政策确定，是购房者需要考虑的成本之一。
办理产权登记
契税的缴纳是办理土地、房屋权属登记的前提条件之一，未缴纳契税将无法完成产权登记。
总结来说，交契税是确保房产交易合法、保障产权人权益、遵循法律规定以及影响购房成本等多个方面的综合体现。