公寓的产权年限主要取决于其 土地性质和 建筑用途。根据最新的相关法规和信息，可以总结出以下几种情况：
普通公寓
住宅性质：普通公寓如果按照住宅用途设计，其产权年限为70年。
商业性质：普通公寓如果按照商业用途设计，其产权年限为40年。
商住公寓
商业性质：商住公寓使用的是商业用地，其产权年限一般为40年。
住宅型公寓
住宅性质：住宅型公寓本质上就是住宅，使用的是居住用地，其产权年限为70年。
酒店式公寓
商业性质：酒店式公寓兼具办公和居住的性质，其产权年限一般为40年。
建议
在购买公寓时，务必了解清楚其土地性质和建筑用途，以便确定其产权年限。此外，还需要注意相关政策和法规的变化，以确保自己的权益不受损失。