全权委托公证是指 房产所有权人申请办理的房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式，因此也称为房产委托书公证。该公证涉及房屋买卖的卖方或买方全权授权他人代为办理签约、收付款、办理银行贷款、办理过户、解抵押等所有的手续。
具体来说，全权委托公证通常包括以下几种情形：
卖方委托：
卖方出具并经公证处公证的授权委托书，用于担保公司担保赎楼及中介方办理水电过户等相关事宜。
买方委托：
买方出具并经公证处公证的授权委托书，用于委托他人代为办理房屋购买的相关手续。
办理全权委托公证时，通常需要提供以下证件和材料：
1. 身份证及复印件
2. 户口本原件及复印件
3. 房产证及相关证件
4. 结婚证（如适用）
5. 其他相关证明材料（如法院判决书、土地证等）
需要注意的是，全权委托公证中的委托事项必须明确具体，包括委托人和受托人的身份信息、委托权限、委托期限等，以确保委托行为的合法性和有效性。此外，未明确说明的委托事项可能被视为普通代理处理。