办理银行房贷款需要准备以下材料：
个人身份证件：
包括身份证、户口本等有效居留证件。
婚姻状况证明：
已婚者需提供结婚证及复印件，单身者需提供单身证明。
收入证明：
包括最近3个月工资条或收入流水，以及单位营业执照副本复印件加盖公章（如适用）。
银行流水：
显示每月收入的银行流水记录。
购房合同及首付款证明：
包括购房合同、首付款支付证明等。
征信报告：
银行会要求提供征信报告，以评估借款人的信用状况。
其他可能需要的文件：
根据银行的具体要求，可能还需要提供其他相关文件，如抵押物或质押物的权属证明、保证人同意担保的书面文件等。
建议在签订购房合同前提前进行资料初审，以确保贷款申请顺利进行。同时，保持良好的信用记录和稳定的收入是获得贷款的关键因素。