房屋限制销售的原因多种多样，主要包括以下几个方面：
法律问题或手续不全：
房屋存在法律问题，如产权纠纷、违法建筑等，或者开发商未按照规定办理相关手续，这会导致房屋被限制销售。
房地产限售政策：
为了控制房价过高、遏制投机行为、降低金融风险，并促进房地产市场去库存，政府实施了房地产限售政策。这些政策通常要求购房者在持有房屋一定年限后才能出售，从而限制资金流动，稳定房价。
特殊房屋类型：
某些房屋类型，如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，由于政策或规定的限制，被限制流通。
物权异议登记或转让、抵押预告登记：
如果有人向房管部门申请了物权异议登记，或者房屋已经进行了转让、抵押预告登记，这些情况也会导致房屋不能出售。
抵押或查封：
房屋如果已经设置了抵押，或者被法院查封保全，也会被限制销售。
市场供需失衡：
市场供给过剩、消费者购房心态转变、地区经济发展水平不平衡以及政府政策调控等因素，也会影响房屋销售，导致房屋难以销售。
综上所述，房屋限制销售的原因可能涉及法律、政策、市场供需以及特殊房屋类型等多个方面。在购买此类房屋时，建议购房者通过法律咨询或房产中介等渠道，全面了解房产的相关情况和风险，以确保购房安全。