限购商住房的原因主要可以归纳为以下几点：
房地产市场过热：
在一些地区，商住项目的投资需求旺盛，导致价格上涨过快，偏离了其实际价值和市场的正常供需关系。限购政策可以抑制过度的投资需求，从而遏制房价过快上涨。
土地资源合理配置：
部分开发商过度热衷于商住项目的开发，占用了大量土地资源，影响了其他类型土地的供应和规划。限购政策有助于引导土地资源的合理配置，促进土地资源的有效利用。
防范金融风险：
大量资金涌入商住市场，可能引发房地产泡沫，进而对金融体系的稳定构成威胁。限购政策可以有效防范金融风险，维护金融市场的稳定。
调整城市功能布局和产业结构：
避免过度依赖房地产行业，促进实体经济和服务业的发展。限购政策有助于引导资金流向其他产业，促进经济结构的优化升级。
保护购房人权益：
限购政策可以防止投机炒作，避免房价泡沫，保障购房人的合法权益。
促进房地产市场健康稳定发展：
通过限购政策，可以有效遏制商住房市场的过热，防止投机炒作和违规操作，从而促进房地产市场的健康稳定发展。
避免资源浪费：
商住房往往被用作投资或过渡性居住，而非真正的住宅需求。限购政策有助于引导购房需求，避免资源浪费，使房地产市场更加合理和有序。
综上所述，限购商住房政策是基于多方面的综合考量，旨在促进房地产市场的健康稳定发展，保护购房人权益，并引导资金流向实体经济和服务业，从而优化资源配置和调整产业结构。