资产评估通常包括以下内容:
资产清查
对被评估资产进行实地盘查审核,确认账实、账证、账表之间的一致程度。
资产价值评定估算
依据所掌握的资料,按照法定的评估方法,对被评估资产的价值进行评定和估算,明确资产的实际总值。
知识产权资产评估
分析企业是否存在知识产权质押且市场无参照价格并由质权人要求评估、知识产权用于拍卖转让和置换以及在合并分立和清算过程中涉及知识产权拍卖等情况。
知识产权资产评估工作应依法委托经财政部门批准设立的资产评估机构进行评估。
市场价值评估
评估资产在经济市场上的价值,考虑市场供需状况、同类资产的市场价格等因素。
资产状况评估
实地考察资产,了解其使用状况、维护情况、折旧程度等,这些因素直接影响资产的价值。
预测未来价值变动趋势
结合市场预测、行业发展等因素,对资产未来的价值变动趋势进行预测,这对投资决策尤为重要。
资产类型评估
对资产的类型进行分类和识别,包括固定资产、无形资产、流动资产等,并确定其价值。
风险评估
关注资产可能面临的各种风险,包括市场风险、财务风险和运营风险,并制定相应的风险管理策略。
资产评估程序
包括项目洽谈、风险评价、签定资产评估业务约定书、要求和配合委托方做好评估的准备工作等。
资产评估方法
运用符合国家规定的各种专门的方法进行资产评估。
评估基准日
评估时所依据的时点。
评估的价值类型
评估时所认定的资产的价值属性。
资产评估报告
评估报告的内容应包括委托人、报告使用人概况、评估目的、评估对象和范围、评估结论、重要的声明等。
这些内容共同构成了资产评估的完整框架,确保评估结果的准确性和可靠性。