土地预审需要以下手续和材料：
提交建设项目用地预审申请表和项目立项文件，并缴纳相关费用。
提供规划用地红线图（原件）或征收（用）土地勘测定界图（原件）、建设项目区位图。
提供建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图（复印件）。
提供建设项目可行性研究报告、核准或备案项目申请报告。
提供工商企业营业执照、纳税证明（复印件）。
若项目已完成方案设计，需提供设计方案及总平图。
提供其他相关材料，如项目所在位置地形数据光盘。
此外，还需要满足以下条件：
符合土地利用总体规划及地质灾害防治规划。
严格保护耕地，特别是基本农田。
取得农用地转用年度计划指标。
合理和集约利用土地。
符合国家供地政策。
落实耕地占补平衡。
建议项目用地单位提前准备好所有相关材料，并确保材料的真实性和完整性，以便顺利通过土地预审。