房屋增值发票的下来时间主要 取决于具体情况，包括购房类型（新房或二手房）、付款方式（全款或按揭）、以及开发商或相关部门的工作流程。
新房
期房：增值税发票在房屋交付前应当开具，即办理房屋交付手续前可以收到增值税发票。如果开发商未能在交房前开具发票，购房者可以要求开发商按照已付房款百分之一点五的标准支付违约金。
全款购房：如果新房全款购房，合同备案之后即可领取全额发票。
二手房
过户当天：无论是全款还是按揭购房，二手房在成交结束后，交税和付房款之后就可以领到发票。
建议
新房：如果担心发票开具时间，可以在购房时与开发商协商提前开具发票。
二手房：确保在过户当天完成所有手续，以便及时领取发票。
这些信息可以帮助你更好地了解房屋增值发票的开具时间，从而确保顺利办理后续相关事宜。