农田的性质可以根据不同的分类标准进行划分，主要包括：
按所有权性质
国有土地
农民集体所有土地
按利用现状
农用地（耕地、林地、草地、设施农用地等）
建设用地（住宅、商业、工业、仓储、交通、水利用地等）
未利用地（荒山、荒沟、荒丘、荒滩等）
按具体用途
旱地、水田、水浇地、梯田、坝地、平坝田、冲田、圩田、台地、条田
按土地整治情况
高标准基本农田
永久基本农田
按土地整治建设情况
经过整治的原有基本农田
经整治后划入的基本农田
按土地保护级别
一般农田（非特别情况不得占用）
基本农田（重点保护，不可改变用途）
农田的性质决定了土地的使用方式、保护级别以及相关的法律规定。例如，基本农田受到严格保护，以确保国家粮食安全，而一般农田在手续齐全的情况下，可以用于非农业建设。