武汉房价持续上涨的原因是多方面的，以下是一些关键因素：
经济实力增强：
武汉作为中部地区的经济中心之一，经济实力不断增强，吸引了大量投资和人才涌入，增加了购房需求，推动了房价上涨。
高校和科技产业集聚：
武汉拥有众多高等院校和科研机构，培养了大量优秀人才。同时，科技产业蓬勃发展，吸引了更多的创新型企业和高科技人才，这些因素共同推动了房价的上涨。
人口流入增加：
近年来，武汉的人口流入量大幅增加，不仅吸引了周边地区的农民工和外来务工人员，也吸引了国内外的留学生和就业人才。人口流入的增加直接带动了住房需求的增长，推动了房价上涨。
土地供应紧缺：
由于城市的快速发展和用地规划的限制，武汉土地供应相对紧张。有限的土地资源使得房地产开发商在土地竞拍中付出更高的成本，进而推高了房价。
政策支持和发展规划：
政府出台了一系列扶持政策和规划，例如城市更新计划、产业园区建设等，这些政策和规划吸引了更多投资者和购房者，推动了房价上涨。
金融和信贷政策影响：
近年来，由于银行信贷政策宽松，购房贷款更加便利，使得更多购房者能够获得贷款支持，增加了购房需求，推动了房价的上涨。
基础设施和交通建设提升：
武汉作为重要的交通枢纽城市，基础设施和交通建设不断提升，例如地铁线路的建设、高速公路的改造等，使得人们的出行更加便捷，也增加了人们对于周边房产的需求，推动了房价上涨。
购房政策调整：
2024年9月，武汉发布的系列购房政策降低了购房门槛，购房贷款政策也变得更加宽松，尤其是对首套房购房者的支持政策，使得一大批购房需求被释放，推动了市场的回升。
城中村改造：
城中村改造项目的推进，提升了武汉的城市形象，吸引了更多的投资与人流，进一步推动了房价上涨。
综上所述，武汉房价的持续上涨是多种因素共同作用的结果，包括经济实力增强、人口流入增加、土地供应紧缺、政策支持、金融和信贷政策影响、基础设施和交通建设提升、购房政策调整以及城中村改造等。这些因素相互影响，共同推动了武汉房价的稳步上升。