信丰要拆房子的主要原因包括 规划不完善、功能配套缺失、环境卫生差等问题。具体来说，迎宾大道北段区域由于规划不完善和不系统，导致开发建设过于简单，道路两边房屋高低不平、杂乱无章。此外，该区域内学校、医院、购物、餐饮、公园等功能配套严重缺失，居民无法享受到城市发展带来的便利。同时，区域内道路破烂不堪，厂房与村民住宅混杂，环境卫生脏乱差，这不仅制约了群众生活水平的提高，还严重影响城市形象的提升。
为了改善这些问题，信丰县委县政府决定启动迎宾大道北段棚户区改造，计划用三年时间将该区域建成产城融合发展示范区。