我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，根据不同的用途，其期限如下：
居住用地：
70年。
工业用地：
50年。
教育、科技、文化、卫生、体育用地：
50年。
商业、旅游、娱乐用地：
40年。
综合或其他用地：
50年。
此外，对于通过土地划拨及乡（镇）村建设用地程序取得的土地使用权，是无期限的。
建议：
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。