办理装修许可证需要准备以下文件和资料：
装修施工图和消防图：
这是展示装修设计和施工细节的重要文件，必须符合相关标准和规范。
申请表：
需要填写两份申请表，可以在当地住房和城乡建设局网站下载。
甲方出具的经办人员委托书及身份证：
甲方需授权经办人员办理装修许可证，并提供其身份证复印件。
甲方营业执照、税证、机构代码证、法人身份证或工商名称预审书：
这些文件证明甲方的合法身份和资质。
租赁合同、房产证明或建设工程规划许可证及其附件：
证明申请者对房屋的合法使用权和装修范围。
业主方同意装修的证明：
物业或房屋所有者需出具同意装修的证明。
建筑监理机构意见书：
监理机构需对装修方案进行评估和审核，确保工程合理性和安全性。
装修施工企业资质证书：
证明施工企业的资质和施工能力。
其他可能需要的文件：
根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件，如施工组织设计、安全措施、承诺书等。
建议提前准备好所有必要的文件和资料，并严格按照当地住房和城乡建设局的要求进行提交，以确保装修许可证顺利办理。