军人在购买房屋时，需要准备以下证件和材料：
有效身份证件
现役军人需要提供有效证件，如军官证、士兵证、学员证等。
退役军人需要提供优待证或其他能证实身份的材料。
军队文职人员也需要提供有效证件。
户口簿和身份证
身份证和户口簿原件及复印件。
购房合同
新建商品房认购协议或定购性协议原件及复印件。
网签备案的《商品房买卖合同》原件或复印件，合同中应明确购房的基本信息，如房屋地址、面积、价格等。
支付凭证
交纳定金的支付凭证和开发企业开具的收款凭证。
其他相关证明
退役军人需要提供退出现役证明，如退伍证、转业证等。
现役军人需要提供所在部队（团级以上）政治部门及泰州军分区政治工作处盖章确认的《现役军人基本情况审核表》。
购房者还需提供银行卡信息，通常需要提供本人名下的一类借记卡，用于接收补贴款项。
特定区域的额外要求
在泰州市区购房的，需提供经户籍所在地市（区）退役军人事务部门盖章确认的《退役军人基本情况审核表》。
建议军人在购房前，先咨询当地相关部门或房地产开发企业，了解具体的政策要求和所需材料，以确保购房流程顺利进行。