办理房屋产权证需要准备以下材料：
购房合同：
详细记录房屋交易的关键信息，如位置、面积、价格、交付时间等，是办理房产证的重要依据。
购房发票：
证明已履行付款义务，确定房屋价值的关键凭证。
房屋测绘报告：
由专业测绘机构出具，准确测量房屋的实际面积、户型结构等信息，为房产证上的数据提供科学依据。
贷款相关证明：
如果是贷款购房，需提供贷款合同、抵押合同及银行出具的同意办理房产证的证明等。
个人身份证明材料：
包括身份证、户口本等，以证明身份信息和户籍情况。
申请表：
需要填写并盖章。
房屋买卖合同：
买卖双方签订的正式合同。
确认书：
签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
测绘表、房屋登记表、分户平面图：
提供两份。
专项维修资金专用收据：
证明已缴纳维修资金。
契税完税或减凭证：
证明已缴纳契税。
婚姻证明：
购房人已婚的需提供结婚证复印件，单身的需提供单身声明具结书。
私章或委托证明：
若房屋共有的，需提供共有协议；若委托第三方代办，需提供私章或相关委托证明。
银行提前还贷证明：
若提前还款，需提供此证明。
营业执照或组织机构代码证：
购房人为单位的，需提供此证明。
建议提前准备好所有相关材料，并严格按照流程提交，以确保办理过程顺畅。