出售唯一住房需要交纳的税种及税率如下：
增值税
如果房屋持有满2年（含2年）且为普通住宅，则免征增值税。
如果房屋持有不满2年或为非普通住宅，则需要缴纳差额增值税，税率为5%。
个人所得税
如果房屋持有满5年且为家庭唯一住房，则免征个人所得税。
如果房屋持有不满5年或为家庭非唯一住房，则需要缴纳个人所得税，税率为房屋转让收入的20%。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
印花税
个人出售房产所签订的房地产买卖合同，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。
城市维护建设税及附加
根据增值税的实际缴纳税额缴纳，税率根据地区不同分别为7%、5%、1%。
交易费用
可能还需要支付评估费、过户手续费等额外费用。
总结：
出售满5年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税、增值税及其附加、土地增值税和印花税。
出售不满5年或非家庭唯一住房的，需要缴纳个人所得税（1%或20%）、增值税及其附加、土地增值税和印花税。
建议在出售唯一住房前，仔细了解相关税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。