住房备案证明是在 房管局办理房产备案登记之后所出具的一个证明。房产备案登记工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。房屋备案证明的主要目的是规范房屋售卖以及租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量，并作为购房者权益的一种保护。
具体来说，房产备案证明可以明确交易双方的法律行为，了解掌握房产市场的基本行情，监督交易双方的法律行为，并为调解房屋买卖以及租赁纠纷提供法律依据。在购房过程中，买家通常会要求卖家提供备案证明，以验证房产的所有权转移是否已经合法完成。
如果是租赁房屋，房屋登记备案证明则载明了出租人和承租人的信息、租赁房屋的详细情况，如坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等，可以用来证明租赁事项，并且是房屋租赁登记备案的重要组成副本。
综上所述，住房备案证明是确保房产交易和租赁合法性的重要文件，在购房和租房过程中均具有重要作用。