房屋所有权是指 公民或法人对建筑物享有的占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的，不受他人非法干涉。具体来说，房屋所有权包括以下几项权能：
占有权：
指房屋所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。
使用权：
指房屋所有人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。
收益权：
指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利，例如将房屋出租取得租金。
处分权：
指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利，包括出售、出租、抵押、赠与、继承等。
房屋所有权是一种完全的物权，具有独立的性和可处分性。在我国，城市中的房屋所有权相对简单，即购房者通过合法途径购买房产后，便可以获得该房屋的所有权。而在农村地区，情况则有所不同，宅基地使用权是一种用益物权，受到一定的限制。
此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需经依法登记，才能产生法律效力。未经登记，这些行为不发生效力，除非法律另有规定。
综上所述，房屋所有权是一种全面的、绝对的物权，包括占有、使用、收益和处分的权利，且必须依法登记才能生效。