附属房产是指 与主房屋相连或附属的次要建筑物或设施。这些附属建筑或设施通常包括车库、菜房、游泳池、杂物房、户外厕所、过道、院落等，它们可以是合法的，也可能因未经合法许可而被视为违章建筑。附属房产可能包括以下几类：
房屋附属设施：
这些是与房屋主体建筑不可分割的设施，如采暖、卫生、通信、照明、燃气等设备，以及各种管道如蒸汽、压缩空气、石油、给排水管道及电力、电信、电缆导体等。
附属建筑物：
这些是附属于主房屋的建筑，如车库、菜房、游泳池等。根据《中华人民共和国城市规划法》和《城市房屋拆迁管理条例》，附属建筑物在某些情况下可能被视为不合法建筑物，需要参与强制拆除。
合法附属用房：
这些通常是指与主要住宅或主建筑物相连或附属的次要建筑物，例如车库、花园小屋、住房扩建等。附属房屋需要遵守相关建筑法规和规定，包括获得必要的许可证和审批。
违章附属用房：
如果附属房屋未经合法许可擅自建造或超出了规定的限制条件，则可能被认定为违建。没有产权证的房子，一般只能算是违章建筑，不被国家认可，只能协商处理。
配套用房：
这些通常是起到补充小区使用功能的建筑，如地下室、车库、物业管理房、配电房、煤气调压站等。附属用房可以是小区的物业管理房，或者是小区的配电房，煤气调压站等，通常是起到补充小区使用功能的。
建议在建造或购买附属房产时，了解当地的法规和规定，确保合法合规，以避免因违反规定而产生不必要的法律风险。