让房主降价的原因有多种，主要包括以下几点：
市场因素：
当前房地产市场整体较为低迷，二手房市场的成交量和价格都受到了一定的影响。在这种大环境下，业主为了尽快出手，可能会选择降价。
房源竞争：
如果房源所在区域内竞争激烈，周边可能有其他类似的优质房源在售，业主为了提高该房源的竞争力，不得不降低价格。
业主个人情况：
业主可能由于个人资金需求、家庭变故等原因，急于将房子出售，因此选择大幅降价。
提高成交率：
降低房价有助于提高房屋的吸引力，增加潜在买家的兴趣，从而提高成交率。中介通常会根据市场情况和买家需求，建议房东适当调整房价，以促成交易。
维护客户关系：
中介希望通过帮助房东快速出售房屋，来维护与房东的良好关系。
中介的定价策略：
中介机构都会对本地房屋市场进行调查，然后给出合适的价格。如果房主的要价太高，中介机构就会让房主降低价格，让他们的要价与市场接轨。
买家的心理：
中介会利用买家的心理，让买家觉得楼市马上就要红火，房价将会大涨，从而愿意提高出价。同时，中介会让房东觉得市场上的房子卖不出去，楼市萧条，这样房东就愿意降价。
等待成本：
当房主的等待成本（如房贷压力、其他投资机会等）可能会远远大于降价成本时，他便会着急把房子卖掉，不惜降低价格。
综上所述，让房主降价的原因是多方面的，包括市场环境、房源竞争、个人情况、中介的定价策略以及买家的心理等。中介在建议房主降价时，通常会综合考虑这些因素，以促成交易并维护自身利益。