交房验房时，您应该注意以下几个方面：
查看两书一表一数
房屋质量保证书
房屋使用说明书
竣工验收备案表
面积实测数据
这些文件是确保房屋质量的重要依据。
检查房屋质量
墙体是否平整，是否有裂纹，房顶是否有裂缝，特别是与墙角呈45度斜角的裂缝，可能表明房屋沉降严重，存在结构性问题。
门窗、阳台等部位是否有开裂现象，内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点（石灰爆点），这些都会影响室内装潢。
检查地面是否平整，可以通过测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差来评估建筑质量。同时，检查地面是否有空壳开裂情况，墙面是否平整，有无空声。
检查水电安装
确保电源已全部接通，水电安装是否符合设计图纸的要求，水电安装质量直接影响日常使用。
检查地面和墙面
地面是否平整，是否有空壳开裂情况。
墙面是否平整，有无空声。
客观性和独立性
如果有条件，可以请第三方验房团队进行验房，他们可以提供更客观的验房报告，不受开发商的影响。
时间与精力
如果您有足够的时间和精力，也可以选择自己验房，但若不熟悉验房流程和标准，可能无法发现所有问题，而专业的验房师可以更高效地完成这项工作。
整改和报告
专业的验房师不仅能发现问题，还能提供专业的整改建议和出具数字化报告，这对于后续与开发商沟通整改问题非常有帮助。
避免未来的麻烦
专业的验房可以避免未来因房屋质量问题而导致的额外维修成本和麻烦。
资料准备
确保已收到开发商提供的所有购房文件，包括购房合同、房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等。携带身份证、收楼通知书原件和购房合同原件等必要资料。
查验文件
要求开发商出示“三书一证两表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程消防验收合格意见书》《建设工程规划验收合格证》或《建（构）筑物工程规划条件核实意见》《竣工验收备案表》《竣工面积实测表》）等，确保房屋达到交付标准。