澳洲留学生在购买房产时需要注意以下几点：
年龄要求：
一般的学生需要年满18岁才能购买房产。
签证要求：
持有一年以上签证的学生可以购买二手房，但不能出租，需要在一定时间内出售。
贷款问题：
以外国学生名义购房贷款可能会遇到一些麻烦，需要提供海外资产或收入证明。
购房比例：
海外人士在澳洲购买新房通常可以贷款到75%至80%，但具体比例取决于银行的评估程序。
价格限制：
目前，海外人士在澳洲购买新房的价格需在65万澳元以下。
请根据您的具体情况考虑购房事宜，并咨询专业人士以获得最新的购房信息和建议