滕州房价高的原因可以归纳为以下几点：
供需不平衡：
滕州变得越来越漂亮，吸引越来越多的人聚集，导致需求量大，而供给相对不足，从而推高了房价。
土地资源紧张：
滕州的土地资源非常紧张，国家对于土地控制的严格政策进一步降低了供给，导致土地价格上升，进而推高了房价。
经济发展迅速：
滕州的工业和商业发展迅速，经济基础良好，居民购买力提升，这也推动了房价的上涨。
人口流入：
随着城镇化进程的加快，滕州吸引了大量年轻人和务工人员，带动了房地产市场的需求。
基础设施建设：
当地政府加大了基础设施建设投入，提高了居住环境，进一步刺激了房价的上升。
教育因素：
滕州的教育资源发达，名校众多，吸引了大量家庭购买学区房，从而推高了房价。
政策因素：
一些区域性政策可能鼓励购房，导致市场需求增加，从而推高房价。
医疗资源：
滕州市拥有三甲医院，医疗资源丰富，这也成为吸引人们购房的一个重要因素。
开发商行为：
部分开发商可能存在虚假宣传、哄抬房价的行为，这也对房价上涨有一定影响。
中介作用：
中介在房价上涨过程中也起到了推波助澜的作用，通过提高房价来获取更高的佣金。
综合以上因素，滕州房价高的原因是多方面的，包括供需关系、土地资源、经济发展、人口流动、基础设施建设、教育、政策、医疗资源以及开发商和中介的行为等。这些因素共同作用，导致了滕州房价的持续上涨。