析产通常指的是对共有财产进行分割的过程，特别是在离婚情况下对夫妻共有房产的分割。以下是办理析产的基本步骤和所需材料：
办理步骤：
到公证处办理析产公证：
如果双方协议离婚，需要先进行公证。
办理抵押权银行规定的事项：
如果有贷款或抵押，需要先处理相关事宜。
到房管局办理免征契税申请：
申请免征契税，通常需要等待约10个工作日。
到房管局办理析产登记手续：
提交必要的文件，并缴纳登记费。
领取新房产证和他项权证：
完成登记手续后，领取新的房产证和其他相关证书。
所需材料：
离婚判决书或离婚协议书
房地产证（如有共有证，包括共有证）
申请人的身份证明
房地产登记申请书
委托书（如有需要）
注意事项：
如果离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属，可以不再办理析产公证。
办理过程中可能需要缴纳一定的费用，如公证费和登记费。
不同地区在办理时间和流程上可能会有所差异，请以当地规定为准。
请根据您的具体情况选择合适的办理地点和步骤。