在大连买房需要以下材料和条件：
本市购房者
本人及家庭成员的身份证、户口薄的原件和复印件。
夫妻登记在同一户口的，需提供民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。
本人与未成年子女未登记在同一户口的，需提供公安部门出具的未成年身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
非大连户口购房者
在大连连续满五年的个人所得税证明或社会保险证明。
具有合法有效的暂住证。
如果已经在外地贷款购买过一套房，在大连再贷款买房时，首付款需达到60%以上。
集体户口需找到单位接收并出具接收证明。
被委托购房
需要有经公证的委托书原件、委托人的身份证复印件、受托人身份证明原件和复印件及其他要件。
购房资格证明
购房者需持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》，该证明有效期半年。
其他条件
外地人在大连购房需要提供在大连连续缴纳社会保险及个人所得税的证明，且家庭限购一套房。
非本市户籍居民家庭在限制区域内可购买1套住房，但需提供购房申请之日前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明。
建议在购房前详细了解相关政策和所需材料，以确保顺利购房。