气球贷（Balloon Loan）是一种 特殊的贷款还款方式，其特点在于 前期还款压力较小，而最后一期需要偿还大部分本金。这种贷款方式在贷款初期每期还款金额较低，但在贷款期限结束时，借款人需要一次性偿还剩余的本金，这个金额通常较大，类似于气球在吹起后最后放气时的状态。
气球贷的主要优势包括：
低月供：
通过延长名义贷款期限来计算月供，从而减轻前期的还款压力。
高最后一期还款额：
在贷款期限结束时，借款人需要一次性偿还剩余的本金，这通常占贷款总额的较大部分。
短期低月供：
尽管贷款的总期限不长，但借款人可以选择一个较长的还款期限来计算每月的还款额，以此降低初期的财务负担。
利率较低：
由于贷款期限较短，相应的贷款利率也低。
气球贷适用于那些计划中短期持有贷款的客户，例如个人商住两用房按揭业务，通过这种方式，客户可以在较短的时间内完成大部分本金的偿还，从而减轻前期的还款压力。
需要注意的是，气球贷的利率和适用条件可能因银行和贷款产品的不同而有所差异。在选择气球贷时，借款人应仔细评估自己的还款能力和贷款条件，以确保选择最适合自己的贷款方式。