政策性住房包括以下几种：
准成本房：
这类住房的建设成本接近市场价格，但由政府提供补贴，以降低购房者的负担。
全成本房：
这类住房的建设成本完全由财政承担，购房者无需支付额外费用。
全成本微利房：
这类住房在建设成本的基础上增加微利，以保障开发商的合理收益。
社会微利房：
这类住房由政府和社会共同投资建设，价格较低，面向低收入家庭。
经济适用住房：
这类住房价格适中，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质。
安居型商品房：
这类住房价格较低，主要面向中低收入家庭，提供住房保障。
两限商品住房：
这类住房价格适中，限定套型面积和销售价格，面向中低收入家庭供应，保证中低价位、中小套型普通商品住房。
政策性租赁住房：
这类住房以租赁为主，面向低收入家庭提供住房保障。
廉租房：
这类住房价格最低，面向城市最低收入住房困难家庭提供住房保障。
共有产权房：
政府提供政策支持，由开发商建设，售价普遍低于同地段、同品质住房，购房人与政府按份共有产权。
自住型商品房：
这类住房价格适中，面向中低收入家庭，具有政府支持和限制条件。
安置房：
这类住房主要用于安置被拆迁居民，价格由政府进行调控。
非居住建筑改建宿舍型租赁住房：
这类住房由非居住建筑改建而成，主要面向低收入家庭提供租赁住房。
这些政策性住房的共同特点是政府提供政策优惠，限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质，旨在解决中低收入家庭的住房困难。建议根据自身经济条件和需求选择合适的住房类型。