违章建设,也称为违法建设,是指 违反《中华人民共和国城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定,未经规划主管部门批准,擅自建设的建(构)筑物。具体类型包括:
未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施,或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的。
自建或自改房,包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等),或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。
未经批准进行临时建设,未按照批准内容进行临时建设,逾期未拆除的临时建筑。
违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物,例如非法占有国有土地(集体土地),在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
违法建设行为不仅违反了相关法律法规,而且会对社会造成多种危害,包括影响城乡空间布局、违反城乡规划许可、违反土地管理和建筑管理等。因此,违建当事人不仅需要承担拆除违建所花费的全部费用,还可能面临其他法律责任。
建议在建设过程中严格遵守相关法律法规,确保合法合规建设,避免因违法建设而造成不必要的法律和经济损失。