购买还建房时，需要注意以下事项：
产权问题
对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。
有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房。如果还建房是经济适用房，那么根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。
交易风险
购买还建房会有比较大的风险，建议先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。
让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书拿去公证，等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。
房屋质量
房屋的质量比房龄更重要。有些房子虽然建设较早，但质量很好，而有些新房质量却不尽如人意。因此，购房者应更注重房屋的质量而非单纯看房龄。
仔细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，验收下水情况等。
周边环境
除了小区内部环境，周边环境也同样重要。购房者应考虑周边的生活、商业配套设施以及街区公园等公共设施。
资金监管
在交易过程中，建议采用资金监管的方式，确保交易安全。双方应共同提出办理交易资金监管服务需求，并由银行审核买卖双方的资质。
合同条款
签订购房合同时要谨慎，仔细阅读每一条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等重要内容，如有不明白的地方，一定要咨询专业人士。
贷款和按揭
对于贷款购房的人来说，要提前了解自己的信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免因贷款问题影响购房进程。
申请房贷要量力而行，不要盲目追求贷款额度，要选择合适的贷款方式和还款方式，避免因贷款压力过大影响生活质量。
交房验收
先验收后交房，仔细检查房屋质量，不要过分相信开发商，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用。
税费和费用
注意开发商收取的费用，包括住房维修基金、物业管理费等，确保这些费用合理且符合法律规定。
其他事项
查看房屋的相关证件是否齐全，如国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证，确保房产合法合规。