房产中介的职责主要包括以下几个方面：
提供咨询与顾问服务
为客户提供房地产置业咨询服务，解答客户的疑问，并协助客户制定购房或租赁方案。
房源开发与维护
负责开发和积累房源信息，维护公司内部房源信息系统，确保房源数据的准确性和及时性。
客户接待与关系维护
接待客户，了解客户需求，提供专业的业务咨询，并通过电话、拜访等方式获得客源。
看房与促成交易
陪同客户实地查看房源，介绍房屋情况及周边环境，协助客户进行价格谈判，促成买卖或租赁交易。
合同签署与过户手续
协助客户签订房屋买卖合同，办理权属转移手续，包括资金支付、税费代收代付等。
售后服务
在交易完成后，为客户提供售后服务，解决客户在房屋使用过程中的问题。
市场行情判断
观察和判断房地产交易市场的行情，提供市场动态信息，协助客户做出明智的决策。
产权调查与核实
对房源进行背景调查，确保房源的真实可靠性，核实房屋权属、权利限制等信息。
法律与合规
提供与订立合同有关的真实情况，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿。
渠道开发与合作
开拓分销渠道，维护与原有渠道的关系，促进公司项目销售进展。
记录与档案管理
记录客户信息和房源信息，进行客户关系管理，确保信息的独有性和保密性。
市场调研与分析
调研房地产市场，分析房价走势，为客户提供专业的市场分析报告。
这些职责体现了房产中介在房地产交易中的多重角色，包括信息提供者、交易促成者、法律咨询者和服务提供者。通过这些职责，房产中介能够为客户提供全面、专业的服务，确保房地产交易的顺利进行。