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小房产怎么拆迁

时间: 2025-01-06 16:02:20

小房产的拆迁流程一般包括以下几个步骤:

补偿标准公示

行政机关在实施土地征收时,需严格遵循法定程序,保障相关人员的知情权、参与权和救济权。

房屋权利人可以在此期间提出确权申请,携带身份证件及房屋权利证明前往指定地点。

提出确权申请

在补偿标准公示期间,房屋权利人需携带身份证件及房屋权利证明前往公告中要求的单位,提出确权申请。

确权

相关工作人员会对确权申请材料进行审核,审核无误后为房屋权利人确权。

签约

补偿标准公示期满后,房屋权利人需携带相关材料到公告中要求的单位签署《补偿安置协议》。

领取补偿款

签署协议后,房屋权利人可领取补偿款。

房屋移交工作启动

房屋权利人应及时搬迁,将房屋交付给相关部门。

对于小产权房,其拆迁处理方式略有不同:

合法小产权房:若小产权房履行了审批手续,但集体经济组织擅自扩大销售对象,则房屋所有权归农村集体经济组织所有或宅基地使用人所有。拆迁补偿利益只能由所有权人享有,可能包括重新安置一套房子。

违法小产权房:根据《城市房屋拆迁管理条例》,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。因此,违法小产权房在拆迁时可能没有补偿。

建议在拆迁过程中,小产权房的所有者应积极与拆迁人协调处理,了解当地拆迁补偿标准,并确保自身权益得到合法保障。