买房贷款的期限主要取决于贷款类型、借款人的年龄、以及银行的具体政策。以下是各类型贷款的期限规定：
个人住房贷款
最长期限为30年。
男性借款人年龄不超过60岁，女性不超过55岁。
贷款期限与借款人年龄之和通常不超过70年。
个人商业用房贷款
最长期限为10年。
组合贷款
公积金贷款与商业贷款期限必须一致。
住房公积金贷款期限不超过30年，男性不超过60岁，女性不超过55岁。
组合贷款的总期限不超过法定退休年龄。
二手房贷款
房龄与贷款年限之和必须小于等于40年。
借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。
建议
选择贷款期限：借款人应根据自身财务状况和还款能力选择合适的贷款期限。长期贷款每月还款额较低，但总利息支出较高；短期贷款每月还款额较高，但总利息支出较低。
了解银行政策：不同银行对贷款期限有不同的规定，借款人应详细咨询具体贷款银行的政策，以选择最适合自己的贷款方案。
考虑年龄因素：贷款期限受到借款人年龄的限制，通常男性不超过60岁，女性不超过55岁。借款人应充分考虑自己的年龄情况，选择合适的贷款期限。
综上所述，买房贷款的最长期限通常为30年，但具体期限还需根据借款人的年龄、贷款类型以及银行政策等因素综合确定。