当前位置: 首页 > 常识 >

买二套房交什么税

时间: 2025-01-10 09:06:50

购买二套房需要交纳的税费主要包括以下几项:

契税

根据最新政策,购买二套房,面积在140平方米及以下的,契税按房屋总价的1%征收。

如果房屋面积超过140平方米,契税则按房屋总价的2%征收。

个人所得税

如果出售方满足“满五唯一”条件(即房产购买满五年且是家庭唯一住房),可以免征个人所得税。

否则,需要缴纳房产增值部分的一定比例,通常为20%或房产交易价格的1%。

增值税

如果房产购买未满两年,需要缴纳增值税,税率一般为5%左右。

如果房产购买已满两年,则免征增值税。

需要注意的是,上述税费政策可能随市场和政策调整而变化,建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构以获取最准确的信息。