购买二套房需要交纳的税费主要包括以下几项:
契税
根据最新政策,购买二套房,面积在140平方米及以下的,契税按房屋总价的1%征收。
如果房屋面积超过140平方米,契税则按房屋总价的2%征收。
个人所得税
如果出售方满足“满五唯一”条件(即房产购买满五年且是家庭唯一住房),可以免征个人所得税。
否则,需要缴纳房产增值部分的一定比例,通常为20%或房产交易价格的1%。
增值税
如果房产购买未满两年,需要缴纳增值税,税率一般为5%左右。
如果房产购买已满两年,则免征增值税。
需要注意的是,上述税费政策可能随市场和政策调整而变化,建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构以获取最准确的信息。