买房子时，分期付款和按揭贷款各有其优缺点，选择哪种方式更好取决于购房者的具体情况和需求。以下是它们之间的主要区别和优劣：
贷款期限
分期付款：通常期限较短，一般不超过一年，有些情况下可能无需支付利息，但若未能按时还款，需要支付违约金。
按揭贷款：期限较长，一般为15-30年，每月还款额较低，适合长期还款计划。
经济负担
分期付款：适合手头余钱较多、短期内能够还清的人，总成本较低，无需支付利息。
按揭贷款：虽然需要支付利息，但可以减轻短期经济压力，适合资金不充分但希望买房的人。
风险
分期付款：风险较小，最多只需支付违约金，商品交付后即可使用。
按揭贷款：若无法按时还款，银行可能收回房产，存在一定风险。
资金利用
分期付款：资金占用时间较短，适合短期内有其他投资机会的人。
按揭贷款：资金可以用于其他投资，如理财、生意等，提高资金利用率。
购房门槛
分期付款：适合全款购房，房款分为若干期交付，无需支付利息。
按揭贷款：降低购房门槛，只需支付首付，余款分期还款。
建议
如果手头资金充裕且短期内能够还清余款，分期付款可能是更好的选择，因为这样可以节省利息并减轻短期经济压力。
如果资金不足但希望提前实现购房梦想，并且有其他投资渠道且年收益高于按揭贷款利率，按揭贷款是更合适的选择。这样可以利用杠杆效应，优化资金配置，同时保留资金流动性。
综合考虑个人经济状况、投资渠道和风险承受能力，选择最适合自己的付款方式。如有需要，可以咨询专业人士以获取更详细的建议。